
隨著游客支出增加,香港的店鋪租金上升一位,成為世界第二。據房地產顧問 CB Richard Ellis (CBRE) 有關第三季度全球零售店租金的報告稱,香港的平均租金為每年每平方英尺 1695 美元,位居紐約第五大街之后。今年,香港的年租金上升了 52.8%。CBRE 香港研究部的領導 Edward Farrelly 告訴 scmp.com:"盡管經濟前景不確定,但是零售商將亞洲視為是增長地區,并積極尋找商機,或建立據點,或擴大經營。"他還說:"香港與中國大陸聯系緊密,是重要的營商目的地。"Farrelly 補充道,第三季度香港的零售店租金環比上升了 6.2%,而上一季度上升了 2.2%。紐約的租金則維持每年每平方英尺 1900 美元不變。該報告稱,悉尼以 1224 美元位居第三,倫敦和蘇黎世緊隨其后。廣州位居第十,北京位居第十四,而上海位居第二十。CBRE 稱,由于歐元區經濟危機繼續打擊消費者信心,世界各地的許多城市的房租都呈平穩狀態。Farrelly 說,今年,紐約租金上升了 5.6%,這意味著香港正在縮短差距。CBRE 零售服務部的主管 Joe Lin 說,游客支出仍是香港零售業的增長引擎。他說,在國際品牌的需求推動下,主要地區的房租仍在上漲。香港零售商繼續在非主要地區開設店鋪,促使二線零售點店租金也上漲,尤其是毗鄰主要地區的位置。另一個房地產顧問 Jones Lang LaSalle 說,全球股票市場的近期調整并沒有對香港的零售市場造成顯著影響。第三季度,香港的總零售額同比增長了 27.5%,年初至今增長了 25.4%。第三季度的旅游入境人數同比增長了 19%。Jones Lang LaSalle 在近期的報告中稱,奢侈品品牌尤其樂觀,并在繼續擴張。例如,Longchamp 在尖沙咀的新港中心租了 3 層 7974 平方英尺,月租金為 750 萬港幣。Farrelly 稱:"良好的就業形勢與入境旅游的蓬勃發展,都預示了近期零售業發展形勢大好。"他告訴 scmp.com,在這種背景下,零售需求的前景,尤其是主要地區的前景,很可能仍然樂觀,同時零售店租金預計在接下來的幾個月內會繼續增長。By WGSN Newsteam, 24 November 2011